迅猛发展下的西安,大量人口的涌入,购房需求随之不断扩大。但是目前受限购、限贷及购房新政得影响,买到理想的住宅产品难上加难,公寓作为住宅的补缺产品,准入门槛较低,满足了更多人的购房需求。西安市场近两年的公寓供应量和成交量在逐年攀升,已经在市场上担当重要角色。

在公寓投资的过程中,相比于销售赚差价的短平快高收益,租金换取现金流更为稳定和长远,所以其所在区域的租赁需求就很关键了。

金地未来域项目处于高新技术开发区,长安国际大学城和城南CLD三区交汇之处。随着西安向着国际化大都市迈进,形成了"产业北迁、居住南移"的战略方针,大城南核心居住区和产城融合经济态势已经逐步呈现。

其中,作为西安的经济引擎,高新区实现2020年上半年GDP增长10.5%,占西安市GDP的比重25%,聚集西安90%以上的软件企业,超过30家世界500强企业进驻,产业人群约25万,高端人群及商务人士的租赁需求可见一斑。

长安国际大学城包含30多所高等院校,在校师生约30余万人。中央居住区的人口吸附力属于几大区域之最,常住人口数十万,可以说从各个方面都满足了有产业支撑、周边人流量大且流动人口多的区域条件。

但目前区域周边都是住宅社区,缺乏区域性的商业配套,未来域SOHO正是在这样稀缺的条件中异军突起,一鸣惊人。作为中央居住区,城南顶级旗舰商圈、生态绿谷的城市聚合地,金地未来域除了拥有得天独厚的城市级生态公园,更享有便捷通达的立体交通路网、高新科技产业和小镇产业基础完善的发展动力,以及宜家荟聚(在建)、金地广场(规划)等不断建设和完善的商业配套,优质资源也在进行着高效率的整合和布局。

与未来域近在咫尺的1700亩雁南公园,将森林景观、水景景观与建设用地巧妙融合,为西安开启公园4.0时代,对区域乃至城市价值的提升不可估量。

商业方面一路之隔的宜家荟聚(在建),总建面约30万㎡,以“宜家家居+综合购物中心”为模式的综合性购物中心,打造集时尚购物、休闲美食、娱乐聚会、文化教育为一体的国际标准聚会中心。西安将是西部首个、也是全国第六家宜家荟聚,目标直指城南商业新地标。

未来将与约10万㎡的金地广场(规划中)和1.3万㎡全业态、24H乐活商业街区(在建),共同带来近40万人口的强劲消费力,市场能级大。

此外,项目整盘辐射3所幼儿园,直线距离2公里内分布6所小学、4所中学,包括高新一中、大雁塔小学西沣分校等优质教育资源环绕,教育消费需求成就商圈盈利基础。

紧傍高新,禀赋优越,金地未来域立足三区交汇的城芯地段,打造出真正意义上的时代全能轻资产——建面约40-72㎡的城市SOHO复合空间,宜商、宜办公、宜投资的百变属性凸显,满足多元投资需求。从市场新房价格来看,相比周边住宅2万的价格,未来域1.05万/㎡起的低价具有十足的吸引力,未来增幅空间可观。

未来已来。时代之下,城市生活正经历着颠覆性的变革。金地未来域将立足于城芯,在全系资源图景之下,期待为高新塔尖族群,描绘崭新的“时代荣耀”。