收藏本站    设为首页
国内 国际 财经 产经 外汇 理财 原油 股票 期货 现货 基金 保险 银行 科技 教育 健康 公益 数码 商讯 图片新闻
首页
您现在的位置:首页 > 国际 正文
万科郁亮:下半年房地产经营环境或好于上半年
2014-08-18       来源:aijia      编辑:      

  万科昨日发布半年度报告称,尽管上半年全国住宅市场销售下滑,但万科仍保持稳步增长,实现销售面积821.2万平方米,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%。上半年万科实现净利润48.1亿元,同比增长5.6%。

  据万科预计,今年超过七成的竣工量将集中在下半年。由于上半年结算不多,万科中报的营业收入同比略微下降了1.0%,为409.6亿元。但通过推广“轻资产、重运营”的经营模式,公司的投资收益大升237.8%。由于销售明显多于结算,截至中期时,万科合并报表范围内已售未结资源的合同金额首次突破2000亿元,较2013年年底增加404.3亿元。

  上半年万科在投资上保持谨慎,新增19个开发项目,按万科权益计算的规划建筑面积约264.1万平方米,较去年同期明显下降。万科方面表示,目前主要城市的地价仍在高位,而公司的项目资源足以支持未来两到三年的发展需求,拿地需求并不迫切,鉴于2季度土地市场已出现调整迹象,万科公司预计未来可能会有更好的拿地时机。

  2014年上半年,全国商品住宅销售面积同比下降7.8%,在市场成交放缓的背景下,上半年万科的销售业绩显得分外抢眼。“坚持主流定位和积极销售是万科一贯的策略,这使公司在波动的市场中仍然能取得相对稳定的业绩表现,”万科总裁郁亮表示,“上半年公司销售的产品中,144平方米以下的户型占比达到92%。”

  对未来的市场形势,郁亮认为,短期内,那些库存量高、去化周期长的城市,仍然会延续去库存的过程。“目前已出现一些积极因素,预示着下半年经营环境可能会好于上半年,”郁亮表示,“在分类调控的政策导向下,近期各地进行了一系列政策调整,这有利于稳定市场信心,释放一部分被抑制的置业需求。随着央行多次强调要保护首次置业者贷款需求,未来的购房信贷环境有望得到改善。此外,今年上半年各地市场所出现的价格回调,一定程度上有助于提升购房者的实际购买力。”(记者 徐强)

 
 
     栏目排行
  1. 索菲亚携营销团队与经销商 赴中国人民大学
  2. 三店同开!新城控股集团台州黄岩吾悦广场打
  3. 达美乐、泸溪河、半天妖强势入驻新城控股集
  4. 探厂海信新风空调:人本科技驱动下的空气生
  5. 新城控股昆山吾悦广场春节盛宴,欢乐不停歇
  6. 瑞安市首届共富工坊“共富集市”来新城控股
  7. 新城控股义乌吾悦广场:以“深度运营”塑造
  8. 浦发银行天津分行成功落地首笔股票回购贷款
  9. 2024 IVISTA智能网联汽车挑战赛
  10. 2024 IVISTA智能网联汽车挑战赛
     栏目推荐
完美世界再发反腐通报:开除4人,永不录用
工行镇江润州支行长江路支行“工”迎新春 “润
周大生荣获“2024中国上市公司品牌500强
新城控股漳州龙文吾悦广场悦会员,让你悦享新生
残障人士走进新城控股温州吾越广场影院公益观影
闽浙区域蛇娃IP落地新城控股温州吾悦广场
新城控股温州吾悦广场孩子王:周周有花样,成长
瑞蛇迎春,趣享吾悦 | 新城控股温州吾悦广场
《第五人格》即将落地新城控股温州吾悦广场,开
新城控股漳州龙文吾悦广场向您发送了一份新年攻