以“不变”应万变，才是财富赢家恒赢的法则。

　　今年以来，全球政治经济环境变换不定，特别是经历了上周全球股市暴跌，加之中美贸易摩擦升级，令资产的重新调配又一次成重要议题。当一些财富人群纷纷顺应货币、财政政策导向重新调整资产配置时，真正的“赢家”却对投资楼市的未来更加笃定。

　　放眼全球，能跑赢印钞机资产的，大都市圈房产算一个。在一次次资金潮下优质资产荒给中产阶级带来巨大压力的时，而真正站在楼市价值洼地，却收获着价值上涨最大化带来的红利和安全感，而实际上，中国任何财富上的机遇都需看“政府的拉动”。

　　在中国的首都，如何寻找财富塔尖人群的“财富升级”带来的满足感?

　　早在去年，北京新总规明确了北京的四个战略定位是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，而“未来科学城”正是科技创新中心，不同于传统产业，科技中心作为北京强力推动和扶持的核心产业，不仅无污染，且能聚集大量高精尖人才的流入。高素质、高消费力的人群，已开始改变板块原有居住人口结构，同时也连带促进各项生活配套走向高端化。昌平未来科学城，有望成为下一个中央别墅区?!

　　未来科学城核心，亿元级庄园崛起

　　未来科学城，位于奥北别墅区和中央别墅区之间，从交通上看，距离市区更加方便，不仅有京承高速，也有地铁17号线，未来将引入大量人流等，具备当第一居所的可能。

　　从别墅依赖的环境上看，未来科学城继承了奥北别墅区的生态优势，目前未来科学城滨河森林公园已正式开放，占地4700亩，相当于一个颐和园大小，被温榆河的支流所环抱，也是未来科学城的生态绿肺。公园内建有人工湖，在微风拂过湖面的傍晚，慢跑、休闲的人群络绎不绝，如此惬意、舒心的环境恐怕连传统别墅区也难以媲美。

　　谈及未来科学城，就不得不说位于滨河森林公园西侧、温榆河老河湾南侧：融创·北京壹号庄园，今年就是在这里，不少财富新贵客群更是成为这里的“常客”。而“亿元级”“千平纯独栋”庄园主场，更是让不少塔尖望而却步!项目兼具土地、形制、尺度三者之长，堪为顶层塔尖财富客群的首选之所。

　　世界的顶级主场，财富塔尖首选

　　北京壹号庄园，位于北五环、未来科学城核心，距世界元首级接待标准拉斐特城堡仅一门之隔，周边环绕未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、拉斐特城堡三大公园，相当于两个纽约中央公园大小，周边国际学校云集，财富塔尖家庭的兴趣爱好比如马术、高尔夫等户外运动及艺术、音乐等都能在墅区范围得到满足。女主人闲暇时，可相约在街边咖啡馆喝个下午茶，与三五好友一起规划旅游行程、谈论公益事项等，都是倾心之选。

　　优渥的自然生态、国际化居住氛围积累绝非一蹴而就，土地资源的成长性依赖于政府大力投资扶持，财富塔尖择居国家重点发展区域，可谓踏准了与时代共振的财富机遇。

　　于此同时，依附于土地上的顶级圈层氛围，足以匹配财富塔尖置业升级需求的视野。

　　千平最后的纯独栋，封疆庄园之巅

　　所谓“置业升级”，就是面积上的“以小换大”，产品形制上的“由高换低”，对于一直居住在独栋别墅的塔尖财富客群来说，早已习惯了“有天有地有花园”的居住环境，置业升级只能是旧独栋换新独栋、小独栋换大独栋。

　　而据9月26日北京市公布的《北京市新增产业禁止和限制目录》特别指出，全市范围内，禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0(含)的住宅项目，意味着北京以后都不会有超低密度项目。在北京仅余两千多套独栋别墅现状下，千平以下独栋或许有很多，但能称得上“千平”以上最后纯独栋、0.3容积率的亿级别墅，且拥有“千亩”恢弘气度的庄园感，出门即享六车道定泗路、京承高速的城市通达性，恐怕只有北京壹号庄园。

　　就算塔尖财富客群寻觅到了难得的独栋别墅，“有天有地有花园”的也有不少，但大都是南北、东西式庭院段落组合，能拥有纯南向大尺度花园，十亩占地、全成品院落的北京壹号庄园，在北京恐怕也是绝无仅有。

　　此次项目推出楼王级大独栋占地5亩-10亩，最大花园超过5000平米，如欧洲皇宫般的绿茵草坪彰显非凡气度，既可满足三代家族所需，又可满足偏重会所型商务社交需求。目前「楼王体验馆」已正式接受预约，限席待藏!

　　放眼当下，受到规划条件制约，主流别墅面积在千平以下别墅便已定位“亿级”，而总价更高、面积更小、空间更为局促，如何安放财富家族的顶级理想、激发置业升级需求?北京壹号庄园将封疆一个庄园时代，或可成为下一个中央别墅区——未来科学城别墅财富新贵区的入场券!