商务艺术综合体的市场号召力日趋凸显，11月8日，集创汇空间、汇家公寓、汇彩天地三大业态的保利大都汇首次开盘，即引爆市场，以日销12亿的亮眼成绩，成为本年度北京公建市场的销售“状元”。

随着经济的发展以及对于社交平台需求的不断提升，兼办公、社交、消费等于一体的商务艺术综合体已经成为备受推崇的产品形态。业内人士认为：“城市规模的扩容，城市功能的提升，产业聚集的升级都需要新的商务艺术综合体去承载，这必将进一步凸显其产品价值，保利大都汇此次12亿的热销业绩，足见客群对于综合体发展价值的青睐。”

同时，为深入探讨综合体的发展态势，保利大都汇将于11月18日，举办“热销12亿领航运河CBD”保利大都汇商业投资价值论坛，届时业内专家与媒体代表汇聚在一起，共同对于保利大都汇商业的产品价值与发展趋势，进行深入沟通与交流。

保利大都汇抢滩价值新高地

所谓商务艺术综合体，即集创意、生态、艺术、活力为一体的建筑，可以充分满足办公、社交、消费等需求，其完善的功能堪称“城中之城”，与客群对高效率工作生活的诉求不谋而合。

作为运河CBD最低密度的全业态商务艺术综合体，保利大都汇对于产品的打造可谓不遗余力。据了解，产品涵盖汇创空间、汇彩天地、汇家公寓等多种业态，将艺术元素与产品的空间打造融为一体，并引入全新规划运营理念，实现了商务与艺术的完美融合，树立了运河CBD的新名片。

纵观市场中极具代表性的综合体，功能齐全之外，拥有便捷交通、占据核心地段等优势，也成为聚集人气，吸引高端企业进驻的重要因素。以保利大都汇来看，项目坐拥运河CBD门户这一得天独厚的地理优势，其后期的升值空间不容小觑。从CBD东扩到北京城市副中心择址通州，通州特殊地理位置成为辅助北京世界城市建设的重点区域，其规划已被提升到一个空前的历史高度，坐落于此的商务艺术综合体后期市场可观。

汇彩天地树立商业投资标杆

对于商务综合体产品而言，对于项目深层次价值的挖掘已经成为备受重视的环节。业内人士认为：“对于一个致力于区域地标的商务综合体而言，商业产品的品质将成为其整体经营理念的最直接的表现，也是产品打造过程中的重要环节。”

保利大都汇的商业产品，汇彩天地，是区域内唯一24小时全业态滨水商街，汇聚艺术、文化、社交的商业新天地，包括四大购物主题、有文化休闲广场、主题名牌名店、时尚购物街区和滨水风情餐饮，引领了全新时代消费潮流。

据项目负责人介绍：“为满足商铺对于消费人群的需求，产品所有商铺都临街，户型面积为100㎡—150㎡灵动空间，并且每一套都有平均40—169㎡的地下赠送面积，真正实现了物超所值。”

值得注意的是，产品对于内部空间的打造也成为项目的一大亮点。据悉，保利大都汇所有的商铺均采用了落地玻璃幕墙，拥有实现极佳的商铺展示面，通过折线形的步行空间设计，让流动线有了丰富的节点，形成了多个驻足休憩的城市空间，凸显出国际化的设计风格。

作为核心区稀缺的滨水商业，项目还打造了运河核心区唯一长达600米，宽6米的空中连廊，将四大业态巧妙融合。而空中花园，则实现了地面与空中的双重休闲生态环境。业内人士预计，秉承一线标准打造的保利大都汇，将以其对于商业产品的匠心打造，以及雄厚的品牌实力，吸引更多的商家进驻，成为京城商务之巅。

此外，从企业资金实力和开发经验来看，保利大都汇项目所属的保利集团，作为实力央企，其雄厚的品牌实力不言而喻。今年，保利集团整合优势推出了北京保利商办平台，旗下设立五大通道，从资产、商业等方面为投资者提供巨大的升值空间。保利大都汇承接集团深厚的艺术基础，强调艺术理念和资源的导入，在凸显其时尚的特色的同时，为商业的长远发展提供了有效支撑。未来，随着通州区域红利的不断攀升，保利大都汇将会赢得更多市场的青睐。