| 搜易贷蒋轩：房地产回归理性为互联网房产金融带来机会 |
随着互联网金融与实体经济的融合，在房地产、汽车等耐用消费品领域，互联网金融成为不可或缺的配套服务。
10月15日，在蓝莲花研究机构主办的2015耐用品消费品行业峰会上，搜易贷COO蒋轩受邀出席，并针对互联网理财与房产金融的融合与创新发表观点。
搜易贷COO蒋轩
房地产亟需引入金融创新
蒋轩表示，房地产除了销售以外，从前端拿地、建设、出租、运营都需要大量资金支持，传统金融行业跟房地产联系是非常多的，大量资产都来自于地产领域。但是随着房地产市场逐渐趋于平稳，回归到一个比较理性的消费状态，而传统金融在房地产领域信贷的发放总额已经开始收缩，这样就会形成供需的不平衡，但房地产领域还是需要很大的资金支持，传统金融又无法满足，这时候就需要用新的渠道弥补他们的资金需求。
另外传统金融决策期很长，传统金融在资金供给效率等方面很难满足一些地产企业的新的资金需求，房地产融资渠道亟需拓展和创新。
“我们发现通过解决效率可以弥补一部分新型金融渠道在资金成本方面的劣势，能够跟传统企业达到供需上的匹配”，蒋轩表示。
房地产是与互联网理财深度结合的优质领域
搜易贷COO蒋轩表示，基于目前房产金融市场的现状分析可以发现，房产互联网金融市场蕴含着非常庞大的发展空间，互联网理财+房产金融的模式，可以为投资人提供更优质、安全、便捷的资产。
以个人产品为例，目前购房银行只能覆盖70%的按揭贷款，而这里面首付的补充贷款需求是很庞大的。而在二手房卖房、换房过程中的赎楼贷、换房贷也并不新鲜，但传统民间借贷市场利率非常高。搜易贷对此作了优化，换成了线上的方式，不仅降低借款利率，同时为投资人带来不错的投资收益。。
与个人金融产品相比，搜易贷和一些品牌房企合作的互联网金融服务产品则更为创新。比如针对商业地产推出的“租金宝”系列，针对在售楼盘推出的“购房宝”系列。以“购房宝”为例，这是针对在售楼盘优选购房人群的应收购房款保理业务，帮助开发商提前回款。近期即将推出的“恒大购房宝”，针对的是北京自住型商品房项目恒大翡翠华庭优选购房人的应收购房款，由恒大集团提供连带责任担保，245天投资期限预期收益率为8%，帮助房企提前回笼资金，也为投资人直接对接此类优质项目提供机会。
从“租金宝”到“购房宝”，搜易贷将保理模式从商业地产运营环节拓展到商品房销售领域，这一模式的运用空间非常大，而房地产领域的各个链条还有很多可以创新的地方。
“互联网金融可以通过量身定制金融服务产品、优化财务结构、互联网营销推广等方式更好地为开发商提供金融服务，同时，其可复制、高灵活的特点也进一步有助于开发商的开发和运营”，蒋轩表示。
搜易贷立志成为互联网房产金融NO1
作为搜狐集团于互联网领域的另一重要布局，搜易贷自2014年9月份上线，截止目前累计交易额突破40亿，为投资人获得超过1.4亿元的全部预期收益，注册用户突破100万人，基因的强大固然是搜易贷蓬勃发展的原因之一，房地产市场进入深度调整期也是大环境给予搜易贷的良机。
目前，搜易贷与银泰置地、泰禾集团、恒大集团、中原地产、戴德梁行等国内知名的开发商、中介、电商都有合作，目前打造出一条已覆盖房地产C端和B端各个环节的产业链金融。
而对于未来的发展，蒋轩表示，搜易贷将继续深入探索房地产垂直领域，希望在互联网金融领域，成为互联网房产金融领域的标杆企业。
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