11月18日，以“热销12亿领航运河CBD”为主题的保利大都汇商业投资价值论坛，在项目售楼处举行，中经联盟秘书长、北京达世恒商业运营管理公司董事长、赢商网京津冀区域董事长陈云峰，北京汇博行商业地产服务机构总经理潘好龙，亚豪机构市场部总监郭毅，保利大都汇负责人王竹轩，保利大都汇商业商家代表以及京城数十家媒体主流代表均出席了论坛，活动就城市综合体的发展趋势、产品价值等一系列话题进行了探讨，现场嘉宾们的深入解读与交流，让业内聚焦在综合体商业的投资空间。

事实上，自保利大都汇以开盘12亿的日销业绩，刷新北京共建市场开盘新纪录以来，项目的极致产品力就备受业内推崇。王竹轩表示：“作为运河CBD最低密度的商务艺术综合体，保利大都汇始终将产品力与客群投资需求接驳。其中，项目的商业产品，汇彩天地，一直以来注重商业场景的营造，致力于打造成北京保利旗下的商业品牌，已经吸引了包括星巴克在内众多知名商家的目光。”

保利大都汇撬动通州投资潜力

保利大都汇所在的通州区域，在北京城市副中心落实的背景之下，区域正在迎来新的财富时代。随着通州房地产的价值演变，区域已成为众多资金与人群的落脚地，升值空间可观。

作为区域内商务与艺术结合的典范之作，保利大都汇涵盖2栋写字楼、3栋创意办公楼、2栋公寓、1栋商业及底商产品，以其前卫、时尚、开放、柔和的设计风格，从周边硬朗的众多产品中脱颖而出。其中，无论是极具国际企业风范的办公空间，还是散发着高雅气息的艺术长廊，都彰显出其极致的产品力。

对于项目在市场中的热烈回响，陈云峰认为：“自保利大都汇样板间亮相之初，就引发了业内诸多好评。随后更是以日销12亿元的亮眼成绩，刷新市场期待，足见市场对于产品的高度认可。而无论是外部的运河，或者是内部的连廊，都突出其对于客户场景体验的强调，已经进一步呈现出长线投资价值。”

保利大都汇，对于产品的各个方面都力求精益求精。其中，致力于打造低密度全业态24小时休闲、娱乐、时尚购物、滨水风情街的汇彩天地，以其创新的空间设计，灵动的线条打造，再次为项目精致的产品细节正名。潘好龙预计，项目利用滨水这一天然优势，打造滨水商业街，以“商务+艺术”的氛围为商业注入差异化特色，后期将成为人流、物流、商务流汇集的热点区。

商业地产成投资新宠

近期，随着保利大都汇的热销，综合体产品再次成为市场焦点。郭毅认为，保利大都汇，作为成熟的多业态综合体，产品所带来的价值互动效应，将会为其提供长线投资价值。而商业作为产品整体品质的重要影响因素，已经成为不可忽视的方面。

而作为兼具最潮艺术购物、最多商铺临街、最全种类业态、最长全时消费、最美滨水商业五重商业体验的汇彩天地，无疑成为保利大都汇吸引投资客群的利器。据悉，作为运河核心区唯一24小时全业态滨水商街，汇彩天地是汇聚艺术、文化、社交的商业新天地，包括文化休闲广场、主题品牌名店、时尚购物街区和滨水风情餐饮等四大购物主题，引领了全新的消费体验。

作为占据运河CBD区优质地段的扛鼎之作，保利大都汇深入钻研客群需求。据了解，项目所有的商铺都临街，将吸引众多消费人群。内部则采用落地幕墙，实现了极佳的商铺展示面，折线形的步行空间设计，具有丰富节点的流动线，打造成为多个驻足休憩的城市空间，凸显出国际化的设计风格。

环顾市场中极具竞争力的综合体，产品的特色成为立足于市场，吸引客群至关重要的因素，也为产品带来了新的附加价值。

汇彩天地对于内部空间的创新打造，也备受称道。项目打造了运河CBD唯一长达600米，宽6米的空中连廊，巧妙将四大业态完美融合。三层的空中花园，则营造出地面与空中双重的休闲生态环境。产品中对于艺术元素的引入，则为产品带来了时尚气息。

值得注意的是，为满足商铺对于消费人群的需求，保利大都汇所有商铺都临街，户型面积为100㎡—150㎡灵动空间，并且每一套都有平均40—169㎡的地下赠送面积，真正实现了物超所值。

对于产品后续表现，业内人士认为：“保利商业拥有绝佳的性价比优势，将为产品带来全新升值潜力。并且随着北京保利商办平台地推出，项目将从资产、商业等方面为客户提供全面保障，其后期的升值空间将不容小觑。”汇彩天地的产品优势，将成为保利大都汇价值升级的有效支撑。