在北京最严房产调控政策的压力之下，不少购房者都暂缓购房的脚步持观望态度，尽管如此，在北京购房仍是刚需，只是如何挑选房源成为阻碍不少购房者决策的因素之一。对此，腾讯位置服务联合腾讯房产、摩拜单车发布腾讯位置大数据之《北京交通等时圈选房指南》，其通过小区周边POI数据和房屋均价计算出房产“性价比指数”，并利用腾讯位置大数据丰富的历史路况数据，结合路线规划能力，以及“交通等时圈”位置分析，丰富了购房者的决策模型，提供了更精准的购房推荐。

这份指南以北京五大工作聚集区——中关村、西二旗、国贸、金融街和望京为例，结合交通等时圈数据来推荐上下班方便、价比还高的区域。

工作在中关村：均价5万以下版块北部西南部优势明显

均价在5万以下的地区距离中关村的车程大多在一个小时以上，北部的昌平县城、天通苑都是不错的选择。

均价5~10万的版块，距离最近的海淀黄庄、双榆树和知春路是工作在中关村人的最佳选择，其次向东的和平里、亚运村，西南四环内的丽泽桥都是优质版块，而回龙观、望京等地到中关村的通勤时间都要在一个小时左右；

均价大于10万的版块中，工作在中关村更适宜购买的是官园、宣武门、中关村这些区域的住宅。相比之下，崇文门、建国门、灯市口、广渠门，这些地方不论是公交车还是驾车都需要60分钟左右甚至更远；

工作在西二旗：均价5万以下版块推荐昌平城区和天通苑

在西二旗工作，考虑到通勤时间，均价在5万以下的版块中，工作在西二旗最适宜购买的是沙河、昌平县城、天通苑区域，如果主要靠驾车通勤的话，通州、古城也是不错的选择。

均价5~10万的版块，距离较近的回龙观是工作在西二旗的最佳选择，霍营、知春路、海淀黄庄地区也是优质版块且通勤时间在一小时以内；立水桥、望京、亚运村、惠新西街等地到西二旗的通勤时间都要在一个小时以上。

10万以上的区域最适合购买中关村、官园、宣武门地区的楼盘。其他地区如崇文门虽然优质，但距离西二旗地区不论是公交还是驾车的通勤时间都较长。

工作在国贸：均价5万以下版块首选通州

在国贸区域工作的人，均价5万以下的区域，首选东部通州区的草房、九棵树和梨园，但有趣的是，在这些地方如果是住在地铁站附近的话，公共交通的通勤时间比驾车还要短。通勤时间在一个半小时以内的回龙观、天通苑、西二旗、良乡、古城、昌平县城也可以考虑。

均价5~10万的版块，对于在国贸工作的人来说有非常大的选择空间，东三环团结湖至成寿寺、四惠东的大片区域通勤时间都在30分钟以内，其次立水桥、亚运村、和平里、望京、南三环等地也是不错的选择，而回龙观、霍营等地到国贸的通勤时间则较远；

均价大于10万的版块中，在国贸区域工作的人，更适合购买在东部的优质版块，如崇文门、建国门、宣武门、广渠门、灯市口等地，偏西的宣武门、官园、中关村虽然通勤时间稍长，但也是不错的选择。

工作在金融街：均价5万以下首选石景山八角

在金融街工作，想要买均价5万以下的房子，首选石景山的八角；如果可以接受通勤时间略长，北部的昌平县城，东部的九棵树、梨园， 南部的黄村、亦庄等地也是性价比较高的区域。

均价5-10万价位的区域，高性价比板块可选众多，东三环、南三环，甚至较远的回龙观、天通苑等区域都值得考虑；

均价大于10万的版块，推荐宣武门和官园区域的小区，其他区域像建国门、中关村、灯市口也是不错的选择。

工作在望京：均价5万以下首选天通苑、顺义城和花梨坎

对于在望京工作的人来说，天通苑、顺义城、花梨坎是5万以下最优质的选择，通勤时间更远一点的草房、梨园、回龙观、八角、良乡、昌平县城、沙河、密云城区也值得考虑。

5-10万的价位区间中，本区域望京就是性价比较高、通勤时间较短的优质选择，其他区域如东三环北三环地区也是不错的选择；

大于10万的区间，和平里、安定门、交道口区域性价比又高，通勤时间又比较合适。而中关村、崇文门、宣武门、官园等区域通勤时间则较长，应当慎重考虑。

注：性价比指数=（公共交通便利程度×0.5+生活便利程度×0.5）/ 成交均价